Les plus fréquentes
✅ C’est votre 1er investissement immobilier ?, vous manquez de connaissance et de temps pour votre premier investissement.
ou
✅ Vous continuez à enchaîner les biens et vous manquez de temps ?
Notre accompagnement est fait pour vous, nous allons au-delà de votre imagination dans l’accompagnement.
Finis le casse-tête de la recherche du bien parfait sur Leboncoin, des négociations interminables et des nuits blanches à se demander si on a fait le bon choix.
Vous avez sûrement mieux à faire que de gaspiller votre énergie en voiture à cumuler les visites ?
Finis les galères pour savoir quels sont les travaux à réaliser pour remettre le bien aux normes.
ET SURTOUT FINIS LES DEPASSEMENT DE BUDGET ET DELAIS !!!
Nous mettons à votre disposition nos meilleurs experts (banquiers, avocats, notaires, fiscalistes, gestionnaire locatif) qui se plient en 4 pour sécuriser votre projet.
Pour les travaux, nous les gérons nous-mêmes et nous pouvons également vous entretenir votre bien (gage de qualité).
Notre promesse client : S’occuper de tout pour vous, nous restons à vos côtés après les travaux pour gérer, entretenir et piloter votre investissement si vous le souhaitez.
Parlons-en lors d’un RDV visio !
✅ Définition des objectifs et de la stratégie d’investissement
✅ Recherche d’un bien à rénover.
✅ Recherche du financement
✅ Conseil sur la fiscalité de votre projet. 30 min avec un comptable Offert !!!
✅ Réalisons les démarches administratives et notariales
✅ Prix fermes et définitifs !!!
✅ Mise en gestion locative (avec shooting photo)
✅ Un contrôle technique de l’habitat annuel et en cas de problème nous intervenons !
Un accompagnement ++ : Un unique interlocuteur pour toutes les phases.
C’est la prise en compte d’un ensemble de paramètres (objectifs d’investissement, fiscalité, faisabilité financière …) pour définir votre stratégie d’investissement sur-mesure.
Nos experts en conseil d’investissement s’occupent de votre stratégie ou vous aident à la définir suivant vos objectifs.
✅ Vous vous engagez sans exclusivité sur vos recherches.
✅Vous vous engagez à acquérir le bien en nous confiant les travaux.
✅ Régler les honoraires liés au service uniquement en cas de succès de la mission (soit au moment de la signature de l’acte authentique).
La mission démarre ! Nous partageons le cahier des charges de votre projet à nos équipes et vous proposons le meilleur projet correspondant à vos objectifs.
L’ensemble de l’accompagnement se valorise au minimum à 5,2%. En cas de négociation nous percevons 20% de la baisse de prix négociée. Il n’y a pas de frais de dossier, pas de frais cachés, nous avançons ensemble en toute transparence.
5,2% pour les projets d’envergure (Immeuble de rapport)
À partir de 6% pour les Colocations
Entre 1 et 2 mois en moyenne. Cette moyenne peut varier en fonction du projet, de la difficulté de la mission, de la localisation etc … Trouver le bon bien, rentable, en adéquation avec votre projet est un véritable challenge.
Nous sécurisons l’ensemble des biens afin de s’assurer de leur viabilité durant toute leur vie d’exploitation. Nous réalisons nos travaux en remettant aux normes votre logement. Nous analysons l’ensemble des diagnostics et proposons des projets uniquement si toutes les garanties sont respectées.
Une fois tous les éléments récupérés, nous travaillons en totale transparence et intégrons l’intégralité des postes de dépenses dans les calculs de rentabilité. Du prix d’acquisition aux travaux en passant par les frais de notaire, ainsi que les différentes charges et taxes, rien n’est laissé au hasard, la rentabilité annoncée est la plus exhaustive possible.
Nous sommes « contractant général ». À ce titre, on s’occupe de vos travaux et nous en prenons l’entière responsabilité avec notre garantie décennale tous corps d’état.
La garantie décennale attribuée auprès d’un contractant général, est exceptionnelle. Nous sommes une des rares entreprises à en bénéficier. Ce sont les années d’expérience et d’exigence sur la qualité de notre dirigeant qui lui ont permis d’obtenir ce sésame.
Nous nous assurons de vous trouver des biens dans des zones à forte tension locative. La qualité et la localisation du bien sont deux critères essentiels à son attractivité. La mise en place de la gestion locative par nos gestionnaires partenaires vous assure un suivi sur-mesure.
La très grande majorité de nos clients ne visitent pas leur bien.
Vous n’avez pas besoin de vous déplacer, notre équipe réalisera une vidéo de l’ensemble du bien afin que vous puissiez le visualiser comme si vous y étiez. Vous avez également la possibilité de faire une visio live durant la visite. Des photos sont en outre systématiquement prises.
Pour un investissement locatif, nous mettons en œuvre le nécessaire pour qu’après projet, votre DPE soit bien au-delà de l’exigence réglementaire (plusieurs lettres). Cette note n’est pas soumise aux conditions calendaires d’interdiction de louer mis en place par le gouvernement avec la loi énergie et climat.
L’équipe se mobilise pour récupérer l’ensemble des éléments nécessaires au montage des dossiers et nous transmettrons pour vous l’ensemble des documents nécessaires. Nous intégrons systématiquement notre notaire dans votre processus d’acquisition afin de protéger et défendre vos intérêts.
L’utilisation de votre notaire reste envisageable.
Nous pouvons vous accompagner pour la gestion de votre comptabilité.
Nous vous offrons également 30 min d’échange avec notre expert-comptable afin de définir le montage le plus adéquat à votre situation personnelle.
Nous pouvons vous accompagner pour toutes les créations de sociétés (type SCI, SAS, SASU, SARL).
Nous pouvons vous accompagner pour tous types de location :
✅ Location longue durée
✅ Colocation
✅ Location saisonnière (AirBnb, Booking,…)
Nous pouvons entretenir votre logement avec notre contrôle technique de l’habitat fonctionnant en 2 parties distinctes :
✅Un contrôle annuel sur 29 points de votre logement (nettoyage VMC, remplacement pile détecteur de fumée,…)
✅Une intervention 5jrs/7, en cas de problème nous intervenons.
En cas de sinistre occasionné par un locataire ou voisin : Nous vous réalisons un compte rendu détaillé et chiffré de la situation que vous remettrez à votre assureur. Vous déterminez un prestataire pour réaliser les travaux ou vous prenez Okan Invest pour les réaliser.
Notre accompagnement n’a pas de durée limitée dans la mesure où nous accompagnons nos clients sur l’ensemble de leurs stratégies d’investissement immobilier. De ce fait, 85% de nos clients investisseurs se réengagent sur plusieurs opérations à nos côtés. Nous sommes convaincus que le meilleur accompagnement ne peut se faire sans une vision long-terme.
