Toutes les réponses à vos questions

Nous construisons des maisons, … Certes de petites dimensions. Okan propose une large gamme de logements avec une méthode/qualité de construction à ossature bois certifiés NF DTU 31.2, qui garantit ainsi une durabilité exceptionnelle.

Les appartements ou maisons sont rénovés suivant les besoins réglementaires.

Nous pouvons prévoir à la réservation de votre projet différent niveaux de performance énergétique suivant vos objectifs.

Dans le cas de location courte durée, nous gérons toutes entrées/sorties par une serrure connectée afin de maîtriser « qui rentre/sort ? »

Nous gérons toutes les questions/réponses de vos futurs locataires ainsi que le nettoyage entre chaque locataire ainsi que la tonte de la pelouse dans le cas d’une maison rénovée ou d’une construction d’une maison ossature bois.

La gestion locative de moyenne ou longue durée sera gérée traditionnellement, les coûts varient suivant le niveau de prestation souhaitée.

Elle est sans engagement, vous pouvez reprendre la main d’un mois sur l’autre, vous pouvez également louer vous-même votre logement dans la mesure où il est disponible. Vous avez accès à l’agenda de votre logement en temps réel.

Nous consultons des artisans locaux et on vous soumet un devis pour validation, idem pour la vaisselle et une amélioration de votre habitat.

Okan devient votre sous-traitant en gestion locative/conciergerie après réception de l’ouvrage. Vous devenez le donneur d’ordre, on vous informe,conseil, vous décidez et l’on s’occupe de tout.

En option, nous proposons 29 points de contrôle (Ex : Remplacement piles détecteur fumées, nettoyage vmc, gouttières, entretien de votre Pompe à chaleur, etc.)

Vous percevez vos revenus directement de AirBnb et Booking.com, vous êtes facturé de la gestion location sur le CA que vous aurez perçu.

Okan devient votre sous-traitant en gestion locative/conciergerie après réception de l’ouvrage. Vous devenez le donneur d’ordre, on vous informe,conseil, vous décidez et l’on s’occupe de tout.

Notre offre prend en charge les raccordements de votre Kub, à l’électricité, l’eau et au réseau d’évacuations. Nous raccordons l’électricité au tableau électrique de votre maison et l’eau potable au robinet de puisage extérieur le plus proche. Pour les évacuations nous raccordons directement au regard du tout à l’égout ou à la fosse septique existante. Dans le cas d’un investissement avec terrain, nous réaliserons le raccordement aux réseaux de la rue. Si le terrain ne possède pas les viabilités (Compteurs), nous réaliserons les demandes pour vous.

Nous installons nos maisons à l’aide de grues positionnées sur camion.

Dans les cas les plus exceptionnels nous pouvons poser une maison ossature bois à l’aide de grue mobile pouvant atteindre les 50m ou chariot. Ce qui permet d’accéder à tous les terrains sans difficulté.

Nos maisons sont liées aux fondations qui sont ancrées dans le sol. La profondeur de nos fondations dépendra de l’étude de sols. Les fondations d’une maison permettent de pérenniser la structure d’une construction.

Le délai minimum d’installation d’une maison ossature bois et de 3 mois.

Les prestations complémentaires demandées comme l’aménagement extérieur engendre des délais supplémentaires. Le procédé de construction hors site en bois permet de préparer votre maison en usine et le positionner directement et définitivement sur les fondations de votre chantier. Ce procédé nous permet d’éviter les intempéries ou les retards de livraison. Il nous permet également de garantir la qualité de construction en évitant la sous-traitance des travaux habituels de chantier.

Oui, l’étude du terrain permet de définir comment doit être travaillé votre terrain. De nombreuses solutions techniques existent pour compenser la pente d’un terrain.

Nos structures de maisons ossature bois sont réalisées conformément à la norme NF DTU 31.2 « Construction de maisons et bâtiments à ossature en bois » constitue le document de référence en France pour la réalisation de maison à ossature bois.
Cette norme, qui recense les règles de l’art pour la construction bois, précise toutes les prescriptions de mise en œuvre d’ouvrages ou de parties d’ouvrage des constructions à structure en bois.
Toutes nos parois, plancher bas, toiture et murs sont renforcés d’un isolant à haute performance.

Notre système constructif est isolé sur l’épaisseur de l’ensemble des parois et respecte la réglementation thermique actuelle et nos maisons sont équipées de pompe à chaleur permettant d’apporter le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, permettant ainsi une utilisation tout au long de l’année.

Nos bois sont traités contre toutes agressions et ont reçu un traitement autoclave, ce qui permet une résistance à l’épreuve du temps et sont réalisés conformément à la norme NF DTU 31.2 « Construction de maisons et bâtiments à ossature en bois » constitue le document de référence en France pour la réalisation de maison à ossature bois.

La durée de vie de vie reste identique à une construction de maisons maçonnées qui possède également une charpente bois.

Même si récemment le béton ou la brique se sont imposés, le bois est depuis toujours le matériau privilégié de la construction. Chaque ville ou village possède encore des bâtiments multicentenaires dont les éléments de structure sont en bois.

Nos bardages ne demandent pas d’entretien en dehors de l’esthétisme.

Nos bardages en bois de haute qualité en Douglas ont reçu un traitement autoclave, ce qui permet une résistance à l’épreuve du temps. Ce bois est l’un des résineux les plus résistants de par ses propriétés mécaniques et sa résistance aux bactéries et champignons. Nos bardages en fibres de cellulose ont également conçu pour résister aux intempéries et agressions extérieures, Ils sont composés de matières naturelles et minérales, les panneaux permettent de renforcer l’élégance extérieure des bâtiments en leur donnant un aspect authentique et naturel sans entretien particulier.

En option, nous offrons l’entretien régulier de votre bardage pour préserver sa couleur naturelle, pour des raisons esthétiques.

Okan vous propose une mise en relation avec nos partenaires financiers. Vous pouvez également consulter votre banque. L’apport sera nécessaire suivant votre taux d’endettement. Le haut rendement proposé par Okan permet de couvrir et dépasser majoritairement le montant de l’investissement. Nommer également cashflow positif.

Le prix d’une maison ossature bois dépend d’un ensemble de besoin, sa taille, ses options, l’accessibilité du terrain, etc…Nos modèles démarrent à 49 000 Euros, livré, installé sur nos fondations.

Okan ne vous proposera pas de réduire son niveau de qualité. Nous ne souhaitons pas proposer un produit de qualité incertaine. Pour avoir une meilleure visibilité du coût de votre projet n’hésitez pas à vous rendre sur notre page okan-invest.fr ou nous contacter directement au 09 80 80 87 76 et contact@okan-invest.fr

Une garantie décennale couvre les dommages pouvant affecter une construction dans sa solidité ou la rendant impropre à sa destination, et ce, pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux.

Okan a obtenu sa garantie décennale avec l’un des plus important assureur de la construction en France par la qualité des constructions proposées et l’expérience professionnelle des dirigeants.

À ce jour, Okan à ZERO sinistre recensé pour toutes les réalisations réceptionnées.

L’installation d’une maison ossature bois de moins de 20M2 ne nécessite pas de permis de construire mais une simple déclaration de travaux. La déclaration de travaux est une démarche allégée nécessitant un mois de délais d’instruction.

Si votre investissement est plus important et que vous souhaitez mettre en place plusieurs maisons ossature bois pour la location, une demande de permis sera à réaliser auprès de la mairie où se trouve le terrain.

Notre bureau d’étude technique se charge d’effectuer pour vous ces démarches afin d’optimiser les chances de succès de l’opération de construction. Une déclaration rédigée par nos soins obtient, en moyenne, 95% d’acceptation.

La taxe d’aménagement est due pour toutes les surfaces de plancher des constructions closes et couvertes dont la superficie est supérieure à 5 m2 et d’une hauteur de plafond supérieure ou égale à 1,80 mètre. Cette taxe est à régler une seule fois. Un an après l’obtention de l’autorisation du permis de construire ou de la demande préalable de travaux. Vous pouvez calculer votre future taxe d’aménagement avec ce calculateur.

Elle vous sera également communiquée pour information lors de la présentation de votre avant-projet.

Si le règlement de la commune le permet. C’est un avantage si vous avez une surface de terrain limitée et que vous souhaitez tout de même installer une maison ossature bois de petite dimension chez vous.

Okan, s’occupe de toutes les démarches et vérifiera les règles d’urbanisme au préalable pour vous.